Détail de l'annonce

Vends maison à Cenves de 12 pièce(s) de 300 m² au prix de 359000 € FAI

A 1h00 de Lyon, 45 mns de VILLEFRANCHE SUR SAà?NE, 25 mns de Mà?CON et de sa gare TGV, CETTE PROPRIETE ATYPIQUE est implantée sur la commune de CENVES, au coeur d'un site naturel exceptionnel de pâturages et de foràªts en Haut Beaujolais vert. Situé aux confins de deux départements, le Rhà´ne et la Saà´ne et Loire et de deux territoires, le Beaujolais et la Bourgogne surplombant les vignobles du Beaujolais et du Mâconnais, CET ENSEMBLE IMMOBILIER RARE D'UNE SURFACE DE 300 M² est composé de deux maisons en L, d'une grange avec atelier et garage, d'une buanderie et d'une chaufferie sur un terrain de plus de 6100 m² sur lequel s'étend un parc arboré singulier, en terrasses . Dans cet havre de paix, cette belle propriété accueille L'HABITATION PRINCIPALE DE 205 M² accessible à  l'entrée par une véranda de 24 m² chauffée par une cheminée - insert et précédée par une belle terrasse ouverte et abritée donnant sur une cour avantageusement organisée (kiosque, espace jeux, barbecue, abri de jardin, parterres fleuris). LE REZ DE CHAUSSEE propose une grande pièce à  vivre de 42 m² (salle à  manger et salon avec plafond à  la française) agrémentée d'une superbe cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée, d'une vaste salle de bain (12 m²) et dressing + salle d'eau et d'un WC séparé. Ce plein pied est assurément LE chaleureux espace de vie de la maison. A L'ETAGE, l'accès aux 6 grandes chambres ( de 11, 5 à  18, 7 m²) et à  un bureau se fait par un large escalier en bois. Le grand nombre de chambres peut permettre d'aménager une belle salle de bain à  ce niveau. Un hall de 13 m² dessert utilement cette partie nuit. AU SOUS SOL, un superbe caveau de 32 m² voûté est aménagé et équipé pour vos divertissements (caveau concert et autres). Enfin, sur le haut de la cour, un bel emplacement détente clos reçoit une piscine hors sol de 8 x 4 ml et sa margelle tout en bois. L'HABITATION SECONDAIRE ATTENANTE DE 95 M² sur 2 niveaux, accessible par une petite terrasse en bois, comprend un lumineux séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², un petit bureau de 7 m² et un WC séparé. Le second niveau bas propose de beaux espaces dont un petit salon avec baie vitrée et une chambre spacieuse avec porte-fenàªtre ouverte sur une terrasse parquetée, accessible également par le salon. Une belle salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une douche hydromassante à  l'italienne et un hammam + toilettes. Idéalement, cette maison est à  proposer en location à  l'année ou en gîtes et chambres d'hà´tes, très demandés dans la région. Sur l'aspect technique, le confort de cette propriété est assuré par un Chauffage central au fioul et 2 cheminées. Le traitement des eaux usées pour les deux maisons est effectué via une micro-station d'épuration écologique. A noter une prestation digne d'intéràªt économique (Rente assurée) en la présence de panneaux photovoltaà¯ques produisant de l'énergie acheté par ERDF. Cette rente annuelle couvre largement tous les frais de fonctionnement des habitations. Cette propriété atypique A DECOUVRIR ABSOLUMENT offre la possibilité de DEVELOPPER DES ACTIVITES DE PLEIN AIR et/ou un beau jardin d'agrément, avec l'opportunité d'acquérir 3 belles parcelles de terrain supplémentaires. en lien réel avec la location de gîtes ou chambres d'hà´tes. CLAIRIMMO MaconTél : e RCS Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 815 1 PRIUM

Annonce proposée par :

Clairimmo Maxihome

SIRET : -
adresse : 40 boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES

  • Référence : 102551CY411
  • Ville : Cenves
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 359000 €
  • Surface : 300 m²
  • Terrain : 6100 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 8
  • Parking : oui
  • Cave : oui
  • Piscine : oui
  • Année de construction : 1850
  • Consommation énergétique : 179 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 39 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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