Kate Brown vous présente cette belle maison avec suite parentale au RDC et 3 chambres à l'étage de 166.61 m2 sur son beau tènement de 1000 m2 avec piscine et pool-house ! Construction de 2005 dans une impasse tranquille La pièce de vie de 44.54 m2 ne pourra que vous séduire avec sa hauteur déplafonnée et son exposition Sud-Ouest-Nord Elle s'ouvre de toute part sur les terrasses, le jardin et la piscine Des plus grands canapés à la plus grande table, vous ne pourrez qu'àªtre séduit par les nombreuses possibilités qu'elle vous offre! A vous les grandes fàªtes de famille et entre amis ! La cuisine de 15 m2 a été aménagée avec beaucoup de rangements - c'est également là que la famille dine tous les jours à la fois séparée mais intégrée à la pièce de vie ! Le garage a été aménagé et isolé en 2015 pour créer un espace utilisable en bureau/salle de jeux/chambre/lingerie de 19.54 m2 donc facilement retransformable en garage ou d'en construire un grand nouveau !! La buanderie de 5.66m2 complète cet espace et profite d'un accès direct au jardin La suite parentale offre 23.94 m2 avec la chambre de 15.15 m2 et la salle de bain de 8.79 m2 Il est possible de réaménager facilement cet espace pour créer un grand dressing L'entrée spacieuse de 8 m2 dessert le rez-de-chaussée, offre un placard mural et l'emplacement des toilettes du RDC A l'étage, la mezzanine de 15.95 m2 devait àªtre une chambre donc facilement cloisonnable à nouveau pour offrir une chambre de 12 m2 exposée Sud et le dégagement de 3.95 m2! La chambre 2 de 11.86 m2 est exposée Sud La chambre 3 de 11.83 m2 est exposée Nord La véritable salle de bain de 6.76 m2 offre la baignoire, la douche, la vasque avec rangements et la fenàªtre Les toilettes de l'étage sont séparés A l'extérieur, le CES vous offre la possibilité de construire 100 m2 environ donc de construire un nouveau garage La piscine date de 2007 et profite d'un beau pool-house avec cuisine extérieure La piscine offre 8x4m avec escalier de style plage, profondeur de 0.70 à 1.50m, au chlore et chauffée par PAC et volet roulant sécurisé Le jardin est très grand et offre plusieurs espaces : jeux, verts, grande cour, de nombreux stationnements etc... Le grand abri de jardin vous offre un espace rangements pour les équipements de jardin, des rangements divers, .. A savoir : Maison dans un lotissement privé avec ASL cotisation annuelle de 140 euro Construction de 2005 sur dalle isolée Menuiseries double vitrage PVC Baie alu avec volets roulants motorisés Volets bois battants DPE en C et GES en C Chaudière gaz de ville Saunier Duval de 2021 Chauffage par le sol au RDC, par radiateurs muraux à l'étage et sèche-serviette muraux dans les SDB Production de l'eau chaude sanitaire par la chaudière Diag gaz sans anomalies Aménagement du garage en partie isolée et habitable en 2015 Piscine de 2006 8x4, profondeur de 0.70 à 1.50m chlore et chauffée par PAC avec pool-house et volet roulant sécurisé Je vous invite à me contacter pour toute information et organiser une visite ! A bientà´t, Kate Cette annonce vous est proposée par KATE BROWN - EI - NoRSAC: 810389379, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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