En exclusivité Kate Brown vous présente en exclusivité cette très jolie maison avec 3 chambres en coeur de ville et au calme ! Petit lotissement privé et entretenu en impasse de 26 maisons construit par la SIER en 2012 Le + : avec des petits travaux possibilité d'agrandir la pièce de vie d'environ 10m2 et créer un cellier ou garage de 5m2 en aménageant le garage de nombreux voisins l'ont fait ! La maison offre aujourd'hui 75, 80 m2 sur un tènement de 198 m2 avec une belle exposition Est-Ouest. La maison en angle de rue profite d'une tranquillité accrue dans un lotissement très calme Au rez-de-chaussée, l'entrée profite d'un rangement et s'y trouve les grands toilettes avec l'espace buanderie La cuisine est toute équipée de mobilier Ikéa et d'électroménagers de qualité (sauf le réfrigérateur) L'espace séjour est agréable et ouvert sur la belle terrasse et le jardin exposé Ouest Si besoin, cette pièce peut agréablement àªtre agrandie en empiétant sur le garage avec une 'simple' cloison à déplacer pour créer une pièce de vie de 38 m2 et un cellier de 5 mToutes les maisons que j'ai vendu dans le lotissement ont aménagés cet espace d'une façon ou d'une autre donc beaucoup d'idées possibles ! La pièce de vie s'ouvre sur la jolie terrasse et le jardin agréable exposé Ouest qui fait le tour de la maison cà´té Nord le plus grand du lotissement ! A l'étage, les 3 chambres sont agréables exposées Est ou Ouest dont deux avec placards muraux La chambre parentale de 11.74 m2 profite màªme d'un balcon ! La salle d'eau de est très spacieuse avec 5.49 m2, sa cabine de douche, son bidet, sa vasque avec rangements, les branchements pour une machine à laver, son sèche-serviette électrique et sa fenàªtre Un deuxième toilette indépendant se trouve à l'étage Le garage offre 14.10 m2 entièrement aménagé de rangements et offrant un stationnement Un stationnement se trouve également devant le garage et de nombreux stationnements se trouvent dans la rue privée A savoir : DPE en D et GES en B Consommations électriques à Octobre 2023 : 1759 EUR / an soit 147 EUR / mois pour un couple tout le temps à la maison Climatisation dans la pièce de vie Climatisation dans la chambre parentale Construction SIER de 2012 donc maison impeccable Taxe foncière : 819 EUR ASL petit lotissement privé avec cotisation annuelle de 120 EUR Cette annonce vous est proposée par KATE BROWN - EI - NoRSAC: 810389379, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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