La Team MAUGE vous propose :Cette jolie maison idéalement située à Vénissieux, à quelques pas des transports et commodités!Vous serez séduit par sa très belle rénovation, son extérieur charmant et ses grands volumes ! Le plus de ce bien? Un petit studio indépendant !Les dimensions des pièces :- Hall d'entrée de 3m²- Cuisine séparée de 12, 11 m²- Salon de 34, 72 m²- Véranda de 28, 45 m²- WC séparé- 3 chambres de 9 _ 9, 66 et 17, 62m²- Salle d'eau avec WC de 3, 84m²Au sous-sol :- Buanderie de 6, 17m²- Bureau/chambre de 10, 74m² (hauteur sous plafond de 1, 86m)- Pièce de stockage de 12, 56m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison individuelle de 1969, entièrement rénovée- Surface habitable de 117 m²- 3 chambres- Terrain de 400 m²- Sous-sol avec buanderie, pièce de stockage et bureau- Studio indépendant avec petite pièce de vie et salle d'eau- Pompe à chaleur neuve de 2023- Climatisation réversible- Cheminée- Isolation extérieure refaite en 2022- Porte d'entrée blindée- Volets persiennes métalliques- Hors lotissement- Hors copropriété- Taxe foncière de 730 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques :(D) GES 5 (A)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 860€ et 1220€ (année de référence 2021)Si vous cherchez une maison pleine de charme, dans un quartier calme et agréable, avec un terrain arboré et sans vis-à -vis, alors ce bien est fait pour vous !Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONEau .Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TELEPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite!La Team MAUGE ImmobilierOubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !On s'occupe de tout, à prix tout doux !Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreVictoria Issartel R.S.A.C. délivré à Lyon
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne 38200 Luzinay
