La Team MAUGE vous propose cette charmante maison située à Mions. Ce bien parfaitement entretenu saura vous séduire par son calme absolu, son extérieur convivial et ses grands volumes.Vous recherchez un bien familiale, au calme, sans aucun vis à vis ? Ce bien estfait pour vous !Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40, 75m²- Garage pour une voiture + espace buanderie : 15, 29m²- WC indépendantAu premier étage :- Dégagement : 4, 89m²- Salle de bains et WC : 4, 01m²- Chambre 1 : 9, 11m²- Chambre 2 avec dressing : 13, 23m²- Chambre 3 avec placard mural: 9, 01m²- Chambre 4 avec placard mural : 13, 78m²A l'extérieur :- Local technique : 1, 33m²- Local pour stockage : 10, 09m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison individuelle de 1990- Surface habitable de 122, 68 m²- Surface carrez : 95, 97 m²- Exposition Est-ouest traversant- Terrain de 290 m²- Piscine au chlore 7 x 3, 5- Liner piscine changé en 2017- Pool house- Adoucisseur- Cuisine et salle de bains refaites à neuf- Carrelage refait en 2023- Taxe foncière de 1339 €- Chaudière individuelle Gaz de ville- Double vitrage alu avec Volets roulants électriques- Bandeaux en alu refait à neuf- Isolation comble de 2021- Store banne électrique terrasse piscine- A titre d'information, les propriétaires dépensent 125€ / moisd'électricité et gaz d'énergie.- Maison en lotissement- Charges lotissement : 67€/ an- Tout à l'égout- DPE 192 (D)GES 40 (D)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1280 € et 1780€ (année de référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite!La Team MAUGE ImmobilierOubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !On s'occupe de tout, à prix tout doux !Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreMarine DIAS R.S.A.C délivré à Lyon
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne 38200 Luzinay
