En ExclusivitéIDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR (possibilité de 4 voire 5 colocations avec la proximité du Tramway)Grand appartement de 103 m2 implanté au 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 8 étages construit dans les années 80. L'immeuble (avec façade en très bon état) est implanté au milieu d'une résidence arborée, sécurisée qui est située dans Lyon 8ème, rue Challemel-Lacour avec le Tram T6 en proximité. A 150 m de la Rue Henri Barbusse et des commerces (Super U, etc...)Ecoles Publiques et Privées en proximité éggrand garage fermé en sous-sol complète le bien (possibilité de rangements en plus de la voiture).Appartement traversant, lumineux, avec cà´té séjour un balcon terrasse de 9 m2 (possibilité coin repas) surplombant le parc de la résidence et orienté à l'Ouest. Un deuxième balcon à l'Est donnant sur la cuisine. Pas de vis à vis.Grande pièce principale de 33 m2 avec double séjour/ salon. Cuisine attenante au séjour avec possibilité de l'ouvrir totalement (ou de la fermer). Trois chambres (et possibilité très facile d'une 4ème). . Deux Salles de bains. WC séparéscellier - buanderie dans l'entrée de l'appartement.Chauffage individuel électrique réglable pièce par pièce. Cumulus pour l'eau chaude.Charges de co- propriétés de 160 E par mois (+ l'eau froide avec compteurs individuels).Taxe foncière de 1143 E.285 000 E honoraires Agence à charge vendeur.DPE: classe D- GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1400 et 1940 E par an.Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 148 lots (). Charges annuelles : 1920 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 69160 TASSIN LA DEMI LUNE
