**Un bijou de vie au cœur d'une résidence sécurisée !** A vendre, un magnifique appartement de type T4, entièrement meublé et équipé et baigné de lumière, niché dans une résidence privée et sécurisée. Avec une surface habitable généreuse de 68 m², cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1962 et rénovée intégralement en 2019, la copropriété a bénéficié d'une modernisation complète, incluant une isolation par l'extérieur, un ravalement de façade ainsi que l'installation de double-vitrage PVC, assurant ainsi une performance énergétique de qualité avec un classement DPE en catégorie C. Dès votre entrée, vous serez séduit par le confort du chauffage au sol, le parquet stratifié élégant, et la cuisine ouverte moderne, entièrement neuve. La salle de bain, au goût du jour, invite à la détente et au bien-àªtre. L'appartement se compose de trois chambres, dont deux avec dressing intégré, offrant un espace de rangement optimal. Imaginez-vous profiter du balcon équipé d'une pergola, offrant une vue dégagée et imprenable sur le majestueux Mont-Blanc, un véritable spectacle visuel à chaque instant. Situé au quatrième étage, cet appartement bénéficie également de la climatisation, installée en 2023 dans le séjour et la chambre principale, pour un confort absolu tout au long de l'année. L'emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied de l'arràªt de tramway T5 "Lycée Jean-Paul Sartre" et à proximité immédiate des bus 24, 52 et C15 offre une accessibilité remarquable pour faciliter vos déplacements au quotidien. En bonus, une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 200, 00 €, et la taxe foncière annuelle est de 830, 00 €. PRIX = 195 000 € FAI Contactez dès maintenant votre agence CONFIANCE IMMO au ou via Rendez-vous au 177, avenue Franklin Roosevelt, 69500 BRON, pour découvrir ce petit bijou.
SIRET : 832 930 192 00014
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