Découvrez votre prochain foyer dans ce charmant appartement T4 au cœur d'un immeuble datant de 1962. Situé au deuxième étage, cet espace de vie généreux de 73, 40 m² (65, 01 m² en loi Carrez) vous accueille sans ascenseur mais avec un cachet indéniable. Ce bien présente une disposition optimale avec une loggia baignée de lumière, un séjour spacieux, une cuisine indépendante pour exprimer vos talents culinaires, une salle de bain, des toilettes, trois chambres confortables ainsi qu'un dressing pratique pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement. Des travaux récents au niveau des sols et des murs ont été réalisés, offrant ainsi un espace rafraîchi et accueillant. De plus, profitez d'une abondance de rangements pour une organisation sans faille de votre chez-vous. La façade récemment rénovée de l'immeuble avec une isolation extérieure et un ravalement confère à cet ensemble une allure moderne et soignée. L'emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied de l'arràªt de tramway T5 "Lycée Jean-Paul Sartre" et à proximité immédiate des bus 24, 52 et C15 offre une accessibilité remarquable pour faciliter vos déplacements au quotidien. Plongez dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main : supermarché, pharmacie, boulangerie, banque, écoles... Un futur centre de santé et une crèche viendront également enrichir ce cadre de vie agréable. Cà´té pratique, la classification énergétique DPE en lettre C et GES C assure une gestion responsable. La taxe foncière s'élève à 660 €/an, tandis que les charges de 675 €/trimestre englobent chauffage, eau froide/chaude, entretien de l'immeuble et des espaces verts, garantissant ainsi un confort sans tracas. Cette opportunité rare est à saisir au prix de 165 000 € frais d'agence inclus. Contactez dès maintenant CONFIANCE IMMO au ou via Rendez-vous au 177, avenue Franklin Roosevelt, 69500 BRON, pour découvrir ce petit bijou.
SIRET : 832 930 192 00014
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