A vendre maison à Toussieu de 6 pièce(s) de 175 m² au prix de 630000 € FAI

EXCLUSIVITE, la Team MAUGE vous propose :Une maison rare, alliant le charme de l'ancien et la modernité, en plein centre du village de poutres apparentes, ses escaliers en pierre, sa cave voûtée et son extérieur sans aucun vis à  vis sauront vous charmer sans aucun différents espaces vous permettront de recevoir amis et famille en toute convivialité.Il est également tout à  fait envisageable de créer un espace pour une activité libérale dans un des grands garages grâce à  son volume et sa très belle mezzanine.Cette maison pleine de chaleur et de charme deviendra sans aucun doute votre maison de rez-de-chaussée :- Entrée avec grand rangement : 21m²- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 52m²- Espace Buanderie : 7m²- Salle de bains : 4, 44m²- Salle d'eau : 5, 33m²- WC séparéA l'étage :- Chambres avec placards muraux : 8, 48m²_11, 48m²_12, 32m²_13, 30m²- Suite parentale avec dressing : 21m²? Combles à  aménager avec Charpente traditionnelle à  la française : 57m²?A l'extérieur :- Cave voûtée : 26m²- Garage avec mezzanine : 72m²- Atelier avec ancien abreuvoir : 17m²- Garage : 15, 50m²- Piscine de 2016 au sel de 8, 40x4 avec espace jacuzzi (électrolyse de Cuisine d'été avec eau et électricitéLes caractéristiques de ce bien :- Maison en pisé rénovée- Surface habitable : 175m²- Surface des annexes: 190m²- Maison très performante énergétiquement, notée C- Parcelle de 680m²- Jardin paysagé- Piscine de 2016 au sel de 8, 40x4 avec espace jacuzzi (électrolyse de Cave voûtée sur cailloux- Cuve de récupération d'eau de pluie de 1000L- Fenàªtres en aluminium et en bois double vitrage avec volets roulants électriques- Aspiration centralisée- Isolation par ouate de cellulose- Toiture de 2002- Fibre- Visiophone- Au centre de Toussieu- Taxe foncière 2023 : 1451€- A titre indicatif les propriétaires dépensent environ 210€/mois d'électricité- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : (C) GES (Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1329€ et 1799€ (année de référence Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphoneau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite !La Team MAUGE ImmobilierMAUGE Immobilier - Oubliez les honoraires à  plus de 10.000€ !On s'occupe vraiment de tout, à  prix tout douxNos honoraires : de 5.000€ à  10.000€, tout simplement !MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à  VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreKathleen Meunier R.S.A.C. délivré à  Vienne