Acheter maison à Toussieu de 4 pièce(s) de 90 m² au prix de 375000 € FAI

Située sur les hauteurs de Toussieu, dans une résidence fermée et sécurisée, venez vite découvrir cette charmante villa de 2010 ! Coup de c?ur assuré pour sa belle pièce de vie lumineuse et très bien agencée ainsi que pour son environnement calme et agréable!Au rez-de-chaussée :- Pièce à  vivre avec cuisine ouverte de 40, 70m²- Bureau avec verrière de 8, 64m²- Cellier de 8, 70m²- WC séparéA l'étage :- Dégagement- 3 chambres de 8, 95_9, 2 et 11, 5m²- Salle de bains avec WC, baignoire et douche de 4, 88m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison mitoyenne de 2010- Surface habitable utile de 90, 27m²- Surface habitable loi carrez de 82m² - Terrain de 220m²- Piscine hors sol- Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée- Chauffage électrique par radiateur à  inertie à  l'étage- Double vitrage PVC- Volets roulants électriques avec commande centralisée- VMC et cumulus changés en 2019- Radiateurs de l'étage changé en 2022- Isolation des combles de 2022- En copropriété- Entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique- Charges de 180€/an- Taxe foncière de 988 €- Fibre- 2 places de stationnement devant la maison- Plusieurs places de stationnement libre à  l'intérieur de la copropriété- Arràªt de bus à  200m- Proche du centre ville- A titre d'information les propriétaires dépensent 1732 € d'énergie-DPE 175 (C) GES 5 (A)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910€ et 1280€ (année de référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : lumineux, idéalement situé, dans un résidence familiale et sécurisée, alors n'attendez plus et contactez nous!Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE au .A très vite !La Team MAUGE ImmobilierOubliez les honoraires à  plus de 10.000€ TTC !On s'occupe de tout, à  prix tout doux !Nos honoraires : de 5.000€ à  10.000€ TTC, tout simplement !MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à  VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreVictoria Issartel R.S.A.C. délivré à  Lyon