La Team MAUGE vous propose en Exclusivité*MAUGE Immobilier - L'Agence en mode Start-up**Nos honoraires sur ce bien ? 1, 5% du prix affiché soit 9 900€*Venez découvrir cette grande maison familiale des années 70, avec son magnifique parc et sa jolie de chaussée :- Salon : 26m²- Salle à manger : 12, 38m²- Cuisine : 10, 44m²- Chambres : 12, 43m²(placard mural)_12, 46m²- Salle d'eau : 5, 66m²- WC séparés- DégagementA l'étage :- Chambres : 16, 07m²_17, 91m²_11m²- Salle d'eau : 2, 77m²- WC séparés- Grand dégagementSous sol :- Buanderie : 6, 52m²- Pièce de stockage ou salle de sport : 19m²- Chaufferie : 19, 40m²- Cave : 13, 65m²- Garage avec atelier : 48m²A l'extérieur :- 2eme garage : 24, 25m²- Atelier : 11, 50m²- Pièce de stockage : 8m²Caractéristiques du bien :- Maison de 1972- Parcelle de 1800m²- Surface habitable de 170m²- Sous sol de 105m²- Alarme et Visiophone- Piscine au chlore de 10x4 avec volet roulant électrique de 2017- Terrasse refaite en 2017 avec store Banne électrique- Exposition traversante Est Ouest- Salle de bains du bas refaite en 2006- Garage avec porte motorisée- Climatisation réversible de 2019- Chauffage au fioul (cuve enterrée de 8000l )- Chaudière de 2016- Fenàªtres en PVC double vitrage avec moustiquaires de 2006- Volets roulants électriques- Assainissement au tout à l'égout avec pompe de relevage de 2017- Taxe foncière de 1489€- A proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon- A titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 2000L de fioul par an et 130€/mois d'électricitéVenez vite découvrir cette belle maison familiale, au c?ur de la verdure de SimandresNous vous remercions de contacter Elodie exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très bientà´t !La Team MAUGE Immobilier*MAUGE Immobilier - L'Agence en mode Start-up**Services PREMIUM & Honoraires CANONS**Notre barème : 1, 5%, minimum 6.000€ TTC**Honoraires charge vendeur*MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreKathleen Meunier R.S.A.C. délivré à Vienne
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne 38200 Luzinay
