Vous recherchez du charme, de beaux volumes, une superbe vue ? Alors cette maison d'une superficie de plus de 300m2 habitable au fort potentiel est faite pour vous ! Elle est idéalement située à 10 mns de la Gare de Sain Bel permettant de rejoindre Gorge de Loup en 35mns, à 6 kms de l'accès A89 et à 10 mns de tous les commerces . Sur un terrain de 1660m2, le bâti en forme de U est desservie par une cour intérieure. D'un cà´té , vous pourrez profiter au Rez de Chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 58m2 avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre ou d'un bureau de 14m2. Puis à l'étage de WC séparés, une salle d'eau et de 4 chambres mansardées ( 11m2, 12m2, 14m2 et 24m Une pièce magique de 30 m2 , vitrée des 2 cà´tés relie les 2 bâtis et peut àªtre aménagée à votre convenance en deuxième salon, une pièce de loisirs, ... Et la 3ème partie qui est composée de 2 magnifiques pièces de 38 m2 pouvant très facilement accueillir une activité professionnelle grâce à son entrée séparée . Sans oublier une autre chambre voutée pleine de cachet de 14m2, d une salle de bain avec baignoire et d'une douche, de WCs et d'un Sauna ! Maison qui a été très bien rénovée et entretenue : Toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à Gaz .... Très fonctionnel : 3 grandes caves de 19m2 , 1 abri pour voiture, la cour abritée de 127 m2 ! Possibilité d acquérir en supplèment 1 ou 2 parcelles de 2000 m2 et 2500m2 au prix de 10 kÂ? unitaire.Prix de vente 650 000 Â? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 Â? et 4 500 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - - Ou par courriel à (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LYON - RSAC N° auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°, Carte professionnelle T et G N° CPI , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE ( Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000Â? pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police Mandat : Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 650 000 Â? Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 Â? et 4 500 Â? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D
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