A vendre maison à CHAMBOST ALLIERES de 7 pièce(s) de 171 m² au prix de 219000 € FAI

EXCLUSIVITE! Très beau potentiel pour cette maison de village de 171m², avec 70m² supplémentaires à  réhabiliter. Située au coeur du village de Chambost-Allières, avec ses commerces de proximité à  5 minutes et desservie par les transports scolaires menant aux collèges et lycées. Avec 3 niveaux, édifiée sur une parcelle d'environ 349 m², entièrement clà´turée, cette propriété dispose d'un jardin et d'une agréable terrasse, idéale pour les moments en extérieur. Un rafraîchissement est à  prévoir pour cette bâtisse qui permet la réalisation de nombreux projets avec un potentiel global de plus de 210 m² habitables, et offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, aménagement d'un appartement indépendant ou de studios en rez-de-chaussée, ou encore installation d'une activité professionnelle (professions libérales, bureaux, ...). La maison dispose à  ce jour de 171m² habitables et plus de 70m² à  réhabiliter (grenier, 1 caves voûtée). Chaque niveau de cette bâtisse dispose d'environ 70m². A l'entrée principale, vous découvrez de plein pied, un rez-de-chaussée à  rafraichir ou réhabiliter selon vos projets, qui peut àªtre adapté aux professions libérales ou studios et/ou appartement ou local professionnel. Actuellement ce niveau dispose d'un pièce avec cheminée de 23, 9m², une pièce de 16m², une cave voutée de 26m² , une pièce faisant office de chaufferie de 12m² ainsi qu'une salle de bain traversante et un toilette indépendant. Le premier étage ouvre sur un vaste salon/séjour lumineux de 29, 9 m² et une cuisine spacieuse de 26.1m² avec accès direct sur la terrasse et au jardin, puis un toilette séparé, deux chambres de 14.0 m² et 11.4m². Le second étage dispose de deux chambres de 16.1m² et 10.8m², d'une salle d'eau de 5.1m² et d'un grenier de 43.6m² aménageable qui dispose déjà  de plusieurs fenàªtres. Très beau potentiel pour cette belle maison lumineuse et ses beaux volumes ! Double vitrage récent Isolations des murs réalisée en 2024 (en laine de verre Ep: 100mm). Tout à  l'égout. Chauffage : Fuel, radiateurs, cheminée (le conduit est à  gainer). Taxe foncière : 755€ Vous pouvez visiter cette maison depuis chez vous grâce à  notre visite virtuelle. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Chantal MONGOIN, Agent Commercial chez MALOY'S immobilier : . Chantal Mongoin est un mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Villefranche, sous le numéro