A VENDRE ? Maison indépendante de plain-pied à Bron (Secteur "Les Charmilles") - Emplacement idéal et cadre de vie recherché : Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, en retrait de l'agitation tout en restant proche des commodités essentielles. Nichée dans une impasse paisible et sans vis-à -vis, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisant. Son emplacement stratégique permet d'accéder en quelques minutes au Parc de Parilly et au Bois des Essarts, parfaits pour les promenades et activités de plein air. Cà´té transports, la maison est idéalement située à proximité immédiate du Métro D et du Tramway T6 (arràªt "Mermoz-Pinel"), facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. De nombreux commerces et services se trouvent également à proximité, notamment les Galeries Lafayette, le lycée Tony Garnier, et le collège Jean Mermoz. Enfin, l'accès rapide au périphérique permet de rejoindre facilement les grands axes routiers. - Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel : Construite en 1985, cette maison indépendante de plain-pied développe une surface habitable de 86, 38 m² sur une parcelle de 430 m². Elle propose une distribution bien pensée et des espaces agréables à vivre : - Un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis - Une cuisine indépendante, offrant un bel espace pour cuisiner confortablement - Deux chambres spacieuses et bien agencées - Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire, répondant aux besoins de confort de toute la famille - Un WC séparé pour plus de praticité - Une buanderie pour un rangement optimisé - De nombreux atouts et possibilités d'évolution : Cette maison dispose d'équipements et d'aménagements qui en font un bien rare sur le marché : - Un grand garage d'environ 40 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire - Des combles en partie aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant - Une grande cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisirs - Un mode de chauffage économique et performant, basé sur un système de pompe à chaleur électrique eau/eau prenant sa source dans un puits, avec un plancher chauffant pour un confort thermique optimal - Des menuiseries en double vitrage PVC et des volets roulants automatisés, garantissant une bonne isolation thermique et phonique - Une possibilité d'extension, permettant d'adapter la maison à vos besoins futurs - Performances énergétiques et charges : - DPE : D - Taxe foncière : 1 218 € Prix de vente : 420 000 € FAI Avec son emplacement de choix, son confort et son potentiel d'évolution, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier de Bron. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au .
SIRET : 83293019200014
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