Karine GARAYT vous présente, à 1h00 de LYON et 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550) , idéalement situé sur BOURG DE THIZY:Immeuble élevé sur cave comprenant un local d'activité BAR-PMU de 122 m² avec salle de restauration, cuisine aux normes , terrasse, terrain de pétanque, sanitaires.A l'étage, un appartement en duplex de 111 m² comprenant quatre pièces, une salle d'eau, une chambre de bonne, un grenier aménageable.Terrain 1000m² , jardin attenant , cave, abri jardin, garage indépendant.Idéal investisseur. Pleine propriété.Vendu avec bail commercial en cours. Loyer 534 euros mensuelGarage loué séparément 100 euros par trimestre.Bâtiment sain, situation idéale. Menuiseries double vitrage, volets roulants, chaudière Local commercial du 04/01/2024 : Classe B -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 à 2024 : entre 1170 euros et 1600 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 120 000 euros honoraires charge VendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne - .
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adresse : Roanne 42630 REGNY