Situé au sein d'une résidence de 25 logements et à quelques pas de tout ce qui rendra votre quotidien agréable et pratique :Commerces, écoles, médecins, métro, lignes de bus, vélo'v, parcs, infrastructures sportives, Cet appartement tout comme la résidence proposent des prestations de très belle qualité :Performances thermiques :Bénéficier d'un confort thermique optimal avec un impactenvironnemental minimisé et des charges de consommationmaîtrisées- Réglementation thermique 2012- Certification NF HabitatEsthétique :Des prestations qui favorisent le design- Carrelage 60*60 PORCELANOSA®- Parquet chàªne massif pose traditionnelle- Menuiseries en aluminium- Brise-soleil orientables à commande électrique- Salle de bains entièrement équipée, faà¯ence PORCELANOSA®toute hauteur, robinetterie avec mitigeur thermostatiqueHANSGROHE®, meuble design suspendu, radiateur sècheserviette- Terrasses et balcons avec dalles céramiquesSécurité :Le bien-àªtre s'apprécie l'esprit serein :- Résidence entièrement close et sécurisée- Porte palière avec serrure de sécurité 5 points, classées A2P*- Vidéophone avec contrà´le d'accèsParties communes :Sens de l'esthétique, choix de la pérennité- Hall d'entrée décoré par l'architecte, vitré et lumineuxavec double hauteur- Matériaux nobles et esthétiques dans toutes les partiescommunesConfort :La domotique au service de votre bien-àªtre- Gestion des occultations- Gestion du système de chauffageConcernant la disposition ce bel appartement :Vous apprécierez le lumineux et grand séjour de presque 50 m² et sa cuisine ouverte moderne parfaitement aménagée. Le tout exposé plein Sud et prolongé par une agréable terrasse.Nous découvrirons ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres de belles tailles, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC indépendant.2 garages sont vendus avec l'appartement (en supplément).Norme RT FN 2, 5 % - PTZ possible - Disponible immédiatement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Baptiste BEAUVAIS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Baptiste BEAUVAIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 839542651 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Baptiste BEAUVAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon .
SIRET : -
adresse : 69003 LYON
