Martinez Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement de type 3 d'environ 76m2 Carrez disposant d'une triple exposition (Nord/Sud/Est) sur le secteur prisé de Lyon Confluence et proche de toutes les commodités (Tram T2, Bus, Métro, Ecoles, Commerces, Musée des Confluences, Restaurants, Salles de sport). Votre futur bien se situe à moins de 7 minutes à pied du Pà´le de Commerces et de Loisirs Confluence, à 13 minutes à pied de la Gare Perrache et de la Place Carnot. Cet appartement situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée est composé d'une entrée avec dégagements couloir d'environ 12m2, un séjour d'environ 19m2, une cuisine séparée d'environ 7m2, une salle d'eau d'environ 6m2, une chambre avec une salle d'eau et Wc d'environ 16m2, une seconde chambre d'environ 13m2 avec placards de rangement, un WC séparé. Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 1979 comprenant 80 lots dont 53 lots à usage d'habitation. Charges courantes prévisionnelles : 93 €/mois (ascenseur, électricité des communs, entretien des communs, visiophone intégré...) Taxe foncière : 566 €. Les fenàªtres sont en double vitrage bois avec volets roulants manuel. Le système de chauffage est individuel électrique. Une mise au goût du jour est à prévoir pour cet appartement à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 22/01/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 91148080400010
adresse : 14 impasse beau vallon 69800 SAINT PRIEST
