Vends appartement à LYON 2EME ARRONDISSEMENT de 6 pièce(s) de 173 m² au prix de 830000 € FAI

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. A quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement doté de trois expositions, de 172, 60m2 carrez en étage élevé.Dés l'entrée vous serez séduits par le volume de ses pièces et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée/salle à  manger, d'un séjour avec parquets cheminée et placards, de quatre chambres, d'une cuisine fermée équipée, d'un dressing, de deux salles de bains, d'un wc séparé. Tout le cachet de l'ancien a été conservé : parquets chevrons, cheminées, nombreux placards anciens, belle hauteur sous plafonds. Un grenier d'environ 25m2 au sol complète ce Bien d'exception. Au coeur de la presqu'île, proche de toutes commodités. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1320 de procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D.Energie finale 207Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2700 et 3690 euros. Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cà´tiere Sandrine OLIVIER ou