Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prévisionnel brut - 5147.83 € HT de loyer annuel - 261.50 € de charges de copropriétés annuelles - 347.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.69 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Appart'City Lyon Part Dieu Villette à LYON et exploité par la société APPART'CITY. Située dans le 3e arrondissement de Lyon, la résidence propose 132 appartements, du studio double à l'appartement T3 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. L'établissement est idéalement situé, à 500 mètres de la gare Lyon Part-Dieu, à 800 mètres de la rue Garibaldi, à 2, 5 kilomètres de la place Bellecour et à 2 kilomètres du parc de la Tàªte d'Or. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 185 Consommation énergie finale : Non communiquée
SIRET : 43847683000056
adresse : 27 rue de l?Atlantique 44115 BASSE GOULAINE
