VIEUX LYON, centre historique, LA COUR DES LOGES, rue du Boeuf. T2 avec possibilité d aménagement en T3. Charme de l ANCIEN, plafond à la Française, belle hauteur de 3.55 m. BON DPE D. Lumineux, 4 grandes fenàªtres. Au CALME absolu sur cour intérieure. Charmant grand T2 de 50, 57 m2. Cuisine US équipée donnant sur beau séjour de 28 m2, chambre spacieuse de 14 m2 , salle de bains de 5 m2, toilettes séparées. SES ATOUTS : - libre de toute occupation Idéal investisseurs ou résidence principale - son emplacement recherché, quartier touristique, vivant et commerçant. A 5 mn à pied du métro Vieux Lyon, gare St Paul, Funiculaire, bus - fonctionnel , aucune perte de place - T3 possible en déplaçant une cloison afin d obtenir 2 chambres + possibilité de créer une mezzanine - belle hauteur sous plafond 3.55 m, beaux volumes, Plafond à la Française. - au calme absolu sur cour intérieure - lumineux, 4 grandes fenàªtres - bon DPE D - les diagnostics ne révèlent aucuns défauts : électricité refaite et aux normes, pas de plomb, pas d amiante, pas de termites. - porte blindée, double vitrage bois, VMC. - faibles charges de 68€ par mois comprenant l' eau froide, l'entretien des parties communes, l assurance, le syndic - faibles taxes foncières de 419€ - Copropriété suivie et bien entretenue - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 816 € soit 68 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial 3G IMMO sur place Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, : , Site 3gimmo : https:///meo
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