Exclusivité dans la commune de Décines-Charpieu (Secteur Berthaudière) - Construction de 2011 réalisée par Bouygues Immobilier : Appartement 1 pièce d'environ 35m2 Carrez avec Terrasse d'environ 9m2 Ce Grand T1 peut àªtre transformé en T2 en créant une séparation : chambre et pièce de vie. Venez découvrir ce bel appartement lumineux à proximité du Tram T3 et T7 (moins de 8 minutes à pied) et à 2 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, restaurants, bus, espaces santé, boulangeries, Bureau de tabac). Cet appartement de type 1 en rez-de-jardin situé dans une résidence fermée construite en 2011 comprend : - Un séjour cuisine d'environ 30m2 Carrez avec rangements, une salle d'eau avec WC d'environ 5m2 et une terrasse d'environ 9m2. Des places de parking se trouvent à proximité de la Résidence (Place de la Libération, Avenue Jean Jaurès et Rue Hector Berlioz). Idéal Investisseur ou Premier achat. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Revenus locatifs minimum en meublé : 8 160 € par an charges comprises Appartement soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété comprenant 55 logements et 106 lots. Charges courantes prévisionnelles : 60 €/mois (eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts, électricité des communs, entretien des communs, ascenseur...). Taxe foncière : 608 €. Les fenàªtres sont en double vitrage PVC, volets roulants manuels et radiateurs récents. Le système de chauffage est individuel électrique. L'eau est chauffée par des panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 19/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 790€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 911 480 804 00010
adresse : 14 impasse beau vallon 69800 SAINT PRIEST
