Situé dans le charmant quartier du Vernay à Caluire et Cuire, venez visiter sans plus tarder cet appartement lumineux de 71m2 qui offre un cadre de vie idéal.Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante.Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon spacieux, doté de grandes fenàªtres offrant une vue dégagée. De plus, la possibilité de casser une cloison vous permettrait d'agrandir encore davantage ce salon, créant ainsi un espace encore plus appartement dispose de trois chambres, offrant ainsi un cocon confortable pour chaque membre de la salle d'eau est équipée d'une douche moderne et fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu'une grande cave viennent compléter le plus de ses aménagements intérieurs, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de nombreuses commodités. Les écoles (lycée, collège, crèche) et les commerces (supermarchés, pharmacies) sont accessibles à quelques pas, facilitant ainsi les courses quotidiennes et offrant une grande praticité pour les résidents.Enfin, les transports en commun sont aisément accessibles depuis cet emplacement, avec des arràªts de bus à quelques minutes à pied. Cette connectivité permet de rejoindre facilement le centre-ville ou d'autres quartiers de la ville, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements quotidiens ou les sorties loisirs.- Parc au sein de la copropriété- Sans ascenseur- Taxe foncière : 859 euros- Chauffage au sol collectif- Charges annuelles : 2250 (chauffage compris)DPE : Classe D GES : Classe D.Estimation des coûts annuels : entre 870 euros et 1230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Appartement au prix de 245 500 euros honoraires charge vendeur.Référence Mandat : 355065Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me LEGEAY, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCopropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2250 euros. Jérà´me LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON .
SIRET : -
adresse : 69008 LYON
