Appartement T2 avec balcon et garage privatif à Bron, Lyon Idéal investisseur, primo accédant Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité d'acquérir un appartement T2 de plus de 50m2, situé au 2ème étage d'une copropriété avec deux ascenseurs, datant de 1968, sur la route de Genas, à Bron, dans l'agglomération lyonnaise. Cet appartement exposé Est offre un cadre de vie agréable avec son balcon sans vis-à -vis, offrant un espace extérieur privilégié. Il se compose d'un hall d'entrée, une agréable pièce de vie donnant sur le balcon, une cuisine meublée séparée, une salle de bain, WC indépendant et d'une grande chambre d'environ 14m2. Vous bénéficierez de nombreux rangements (placards muraux) De plus, un garage privatif de 18m2 et un cellier sur le pallier sont inclus dans le prix de vente. L'état général de l'appartement est bon, avec une décoration vintage bien entretenue. Cette opportunité vous permet de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins. Certains travaux sont à prévoir pour la remise aux normes de l'électricité (prise proche baignoire, etc) La copropriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables telles que restaurants, commerces, pharmacie et transports en commun, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Tous les diagnostics immobiliers obligatoires ont été établis. DPE : D GES : C Taxe foncière annuelle 2023 : 956€ Charges de copropriété : 168€ / mois comprenant les charges liées à la copropriété (ascenseur, entretien, etc); le chauffage et l'eau froide. Chauffage collectif au sol, relié au gaz urbain depuis septembre 2023. Système d'eau chaude individuel par chauffe-eau à gaz. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
SIRET : 832 930 192 00014
adresse :
